Real Estate Foreclosures

*Join a friendly community of language exchangers from all over the world and practice your English/Portuguese — maybe even pick up a new language too! 🌍* All language levels are welcome — even if you're a total beginner. We believe the best way to learn is by actually speaking in real life! ***A midweek night to decompress, relax, make new friends, slow down a little and enjoy some drinks 🍹🍹🍹*** We meet every Wednesday at our new location: 📍 **Che Bárbaro Restaurante & Bar/ Perto do Beco do Batman** Rua Harmonia, 277 – Sumarezinho São Paulo – SP, 05435-000 It’s a big venue, so don’t worry — the **Rooftop** is just for us! When you arrive, just let the staff know you’re there for **O Rolè** and they’ll point you in the right direction 😉 We usually have around 8–12people per night. Come represent your language! Take a minute to fill out this short form to help us improve the event. The WhatsApp group link is at the end. https://forms.gle/oSjiFVrTJdPboNUj9 See you on Wednesday! 🗣️🍻🌎

# **Engenharia de Harness + Invisible Security Framework na AWS** Nesta edição do AWS User Group São Paulo, teremos uma noite focada em dois temas extremamente relevantes para quem está construindo aplicações modernas na nuvem: * Engenharia de Harness para agentes de codificação e aplicações Agentic AI em produção * Invisible Security Framework na AWS com automação, observabilidade e baixo atrito para engenharia. Se você trabalha com IA Generativa, arquitetura cloud, segurança, modernização de aplicações ou plataformas AWS em escala, este meetup foi feito para você. *** ## **Palestra 1** ### **Engenharia de Harness para Agentes de Codificação** Por que agentes que tiram nota máxima em benchmarks ainda falham em produção? A resposta geralmente não é o modelo — é o harness ao redor dele. Nesta sessão, vamos explorar a equação: Agente = Modelo + Harness e entender por que o sistema operacional ao redor do modelo passou a carregar a maior parte da complexidade operacional de aplicações agentic AI modernas. A palestra apresenta os principais conceitos por trás da Engenharia de Harness para agentes de codificação, abordando: * controle e orquestração de agentes * runtime e affordances ambientais * ferramentas e manipulação de filesystem * desenvolvimento orientado por especificação * pares gerador-avaliador * padrões que diferenciam demos de produção Também será discutido o estado atual da indústria, os desafios ainda não resolvidos e os principais aprendizados vindos de pesquisas recentes sobre agentes autônomos. Se você está colocando agentes em produção — ou pretende começar — essa é a camada que define se eles realmente funcionam em cenários reais. ### **Palestrante** Dimas Jackson é Deep Learning Architect no AWS Generative AI Innovation Center, onde projeta e implementa arquiteturas escaláveis de Inteligência Artificial Generativa e Agentic AI para o setor financeiro. PhD em Física pela UNESP, atua em temas como RAG, Prompt Engineering e orquestração de agentes autônomos. Possui certificações AWS Solutions Architect Associate, AWS AI Practitioner e Databricks Generative AI Engineer Associate. *** ## **Palestra 2** ### **Invisible Security Framework na AWS sem fricção para engenharia** Segurança não deveria desacelerar times de engenharia. Nesta sessão, Bruno Marangoni apresenta o Invisible Security Framework, um modelo moderno para implementação de segurança na AWS de forma automatizada, escalável e integrada ao fluxo natural de desenvolvimento. A apresentação aborda: * padrões arquiteturais modernos de segurança em AWS * automação de controles e compliance * integração com observabilidade * detecção de riscos em tempo real * segurança como habilitadora de engenharia * redução de fricção entre times de plataforma e desenvolvimento A proposta é mostrar como construir ambientes cloud seguros sem transformar segurança em gargalo operacional. ### **Palestrante** Bruno Marangoni é Arquiteto de Soluções Cloud, especialista em AWS, segurança, modernização de aplicações e FinOps. Com mais de 18 anos de experiência em tecnologia, atua ajudando empresas e profissionais a desenharem arquiteturas cloud seguras, escaláveis e orientadas a resultado de negócio. Também é palestrante, escritor, mentor e criador de conteúdo, compartilhando conhecimento sobre AWS, carreira cloud e boas práticas de arquitetura com a comunidade de tecnologia. *** ## **Informações IMPORTANTES!!!!!!** Em caso de inscrição e desistência, cancele sua participação no Meetup para liberar a vaga para a próxima pessoa da fila. É obrigatório informar seu RG na confirmação de presença. Inscrições sem o RG serão invalidadas. Também é obrigatório informar o número de telefone no cadastro. Não compartilharemos nenhuma informação com terceiros; os dados serão utilizados apenas para confirmação no dia do evento. *** ## **Como chegar** Endereço oficial: Amazon Web Services — Escritório São Paulo Edifício JK Av. Chedid Jafet, 200 Vila Olímpia — São Paulo/SP CEP 04551-065 Referência: Região da Vila Olímpia (Edifício JK). *** ## 🤝 Código de Conduta Os encontros do AWS User Group São Paulo seguem o Código de Conduta disponível em: https://github.com/AWSUserGroupSP/codigo-de-conduta Ao confirmar sua participação, você concorda automaticamente com o código. *** #AWS #AWSCommunity #AWSUGSP #GenerativeAI #AgenticAI #Serverless #CloudSecurity

Essa sessão, você vai ver um fluxo de trabalho que desenvolvedores experientes estão usando para construir software real com IA. Como estruturar contexto, como iterar pequeno, por que TDD (desenvolvimento guiado por testes) ficou mais importante (não menos), e o que significa revisar código que você não escreveu. Conteúdo prático. Sem hype e sem papo de que "tudo vai ficar bem". Em seuida terá Erika Nagamine: Do Dado ao Produto de Dados: por que precisamos mais do que nunca de governança de dados na era da IA Estamos vivendo uma era em que qualquer pessoa consegue gerar código, texto, análises e protótipos com ajuda de IA, mas a qualidade do resultado continua dependendo da qualidade dos dados. Nesta palestra, vamos mostrar de forma simples a diferença entre dado bruto, informação, insight e produto de dados, e explicar por que governança de dados deixou de ser um tema burocrático para se tornar uma condição essencial para confiança, escala e responsabilidade na era da IA. Partindo de exemplos do dia a dia e conectando com o contexto de desenvolvimento com IA, a apresentação aborda conceitos como qualidade de dados, acesso, segurança, privacidade, rastreabilidade e responsabilidade sobre o uso dos dados. A mensagem principal é direta: se os dados são ruins, desorganizados ou sem contexto, a IA apenas acelera o problema; se os dados são bem governados, eles podem virar produtos reutilizáveis que geram valor real

Celebrate the people who became part of your story while you paint your own ceramic piece! In a world where so many of our conversations happen through screens, some connections still feel deeply real. A best friend. A partner. A person who was there at the right time. Someone who changed the way you see life, love, friendship, or yourself. This collab between Walk and Talk and Formiga Ateliê is a 3-hour ceramics and English conversation experience. While you paint your own ceramic mug, you’ll be guided through meaningful English conversation prompts about the important relationships in your life: how they started, how they grew, what made them last, and why they still matter. In the end you can keep your piece as a personal memory or give it as a gift to the person who inspired it. This is not just a ceramics class. It is a moment to slow down, disconnect from your phone, remember, create, and celebrate someone meaningful. The experience includes: - 3-hour guided ceramics experience - Breakfast/brunch - 1 Mug - Paints, brushes, tools, and everything you need to create your piece Technical assistance The Formiga Ateliê team will provide you with a crash course in portuguese just so things are crystal clear on how to handle the materials and paint your ceramic piece successfully and in the way you want Finishing and lacquering After the experience, your piece will be finished, lacquered, cured, and tempered by the studio Participants will be able to retrieve their pieces up to 30 days later. Even though the pieces are always ready before the 30 day deadline we ask for this timeframe because the ceramic pieces need to go through the proper finishing process at a separate ceramics studio IMPORTANT DETAIL Investment: R$300 per perso Duration: 3 hour Language: All interactions will be in English except maybe for some technical explanations if participants have any specific questions about techniques and processes Spots: Limited to 12 participant Included piece: 1 mug per participan There will also be other ceramic pieces available at the studio in different formats and price ranges. Participants can choose to paint extra pieces, which will be charged separately

Bora assistir o amistoso do Brasil com a nossa seleção ás vésperas da Copa do mundo e depois curtir um sambinha bem brasileiro? 💃🏼 PS. Também pode ser um after da,Trilha do engordador (Cantareira). O Boteco Bolovo é conhecido por essa iguaria de bolinho de carne aberto e recheado com ovo cozido e temperos. 🎂🥚😁 Além das batidas exóticas: Batida de pudim, batida de coco queimado, batida de gibi, batida de Nesquik, batida de goiaba e batida de régua com as 5. 😉🍹🍼 ✅ Couvert artístico de R$ 12,90 por pessoa; ✅ Mesa reservada em nome das hosts: Camilla e Alessandra; ✅ Comandas individuais; ✅ As hosts estarão lá a partir das 16h30 e pretendem ficar até 20h30/21h ou enquanto durarem os estoques (de energia 😁🔋). Bora domingar na ZN? 🙃💃🏼 **Hosts. Camilla e Alessandra** **Insta:** [https://www.instagram.com/botecobolovo?igsh=Y2ZmZmk2ZmRjaTRq](https://www.instagram.com/botecobolovo?igsh=Y2ZmZmk2ZmRjaTRq) ⚠ ***PS. SE NÃO PUDER IR, POR FAVOR. RETIRE O SEU NOME DA LISTA! ⚠*** *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)?* *👉 Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!:* [WHATSAPP SOCIALIZANDO](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv) *ou* [INSTAGRAM SOCIALIZANDO](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

Somos a Speed Jet Surfboards e convidamos vc para conhecer a nova Speed Jet Surfboard, uma prancha motorizada que anda a 40km/h. Faremos uma demonstração da prancha para interessados. Por determinação da Marinha do Brasil, somente podem andar aqueles que possuírem carteira de motonauta. A demonstração está limitada aos 20 primeiros interessados neste dia e horário. Visite o site www.speedjetsurf.com e saiba mais sobre a prancha. Atenciosamente, Egidio Zardo Jr. 11 97282 6700

Vamos sair da rotina urbana e passar um dia leve em meio à Mata Atlântica dentro do **Parque Estadual da Cantareira**, no **Núcleo Engordador**, um dos refúgios naturais mais incríveis da Zona Norte de São Paulo. O Engordador faz parte do complexo da Cantareira e é conhecido por suas trilhas acessíveis, rios e cachoeiras, além de pontos históricos como antigas estruturas do sistema de abastecimento de água da cidade. **Importante: compre o ingresso com antecedência para o dia 31/05 neste link:** https://florestacantareira.urbiapass.com.br/produto/uac-filial-engordador?g=983 ## Informações da trilha * 📌 Local: Núcleo Engordador — Parque Estadual da Cantareira * 🌳 Tipo: trilha em Mata Atlântica + cachoeira * 🚶‍♂️ Dificuldade: leve a moderada * ⏱️ Duração estimada: meio período (manhã) * 🎒 O que levar: água, lanche, tênis confortável, roupa leve Nesta experiência do grupo **Socializando em Sampa**, a ideia é simples: caminhar, respirar ar puro, conhecer novas pessoas e curtir a natureza sem pressa. *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)?* Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!: [WHATSAPP SOCIALIZANDO](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv) *ou* [INSTAGRAM SOCIALIZANDO](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

Rafael Portugal apresenta o espetáculo “Tô Só Desabafando” em turnê pelo Brasil. O humorista Rafael Portugal sobe aos palcos com seu solo de comédia “Tô Só Desabafando”, um espetáculo leve, divertido e repleto de histórias pessoais, situações inusitadas do cotidiano, bastidores da TV e momentos absurdos de sua vida — tudo contado com seu olhar afiado e estilo inconfundível. A apresentação é dinâmica e evidencia toda a versatilidade de Rafael, que transita com naturalidade entre o stand-up clássico, improvisos e esquetes, sempre com sua marca registrada: a espontaneidade. O show tem duração aproximada de 70 minutos e classificação indicativa de 14 anos. Um dos nomes mais carismáticos e populares da comédia brasileira, Rafael Portugal é conhecido por seus trabalhos no Porta dos Fundos, no programa A Culpa é do Cabral e pelas memoráveis participações no CAT BBB, da Rede Globo. Com uma forte conexão com o público, o humorista já levou mais de 600 mil pessoas aos teatros de todo o país, consolidando-se como um dos grandes destaques do humor nacional. **Link para a compra dos ingressos:** https://olhaoingresso.showare.com.br/Default.aspx?EVENTID=1960&sw_sc=internettsa&trk_eventId=1960 **Valores:** \- Inteira: R$120 \+ taxa de R$18\. \- Ingresso solidário \+ 1 kg de alimento não perecível: R$40 \+ taxa de R$6\. \- Meia\-entrada: R$60 \+ taxa de R$9\. **Comprei o ingresso solidário, lugar B4.** *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)?* *👉 Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!:* [WHATSAPP SOCIALIZANDO](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv) *ou* [INSTAGRAM SOCIALIZANDO](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

[**Sold Out -por favor, considere a lista de espera mas não conseguimos prometer mais vagas, até para não atingir superlotação e prejudicar a experiência]** Arquitetura Multiagentes é uma abordagem revolucionária em sistemas distribuídos e IA, que utiliza múltiplos agentes autônomos que interagem em ambientes compartilhados para resolver problemas complexos. Dominar essa arquitetura é essencial para criar soluções escaláveis, robustas e adaptáveis a grandes escalas e incertezas. Agradecemos imensamente a **AWS Community** por apoiar a comunidade e tornarem este encontro possível! Por ser um tema novo, muito procurado e esse evento ter espaço limitado, apenas confirme se você tem **100%** de certeza de que irá comparecer. O evento é gratuito, menores de 18 anos deverão ser acompanhados pelos seus responsáveis ​​e a apresentação do **DOCUMENTO** é **OBRIGATÓRIA** . \#\# Nossa Programação: **19h00- 19h30:** Credenciamento **19h30-19h35**: Boas Vindas e apresentação da Dinâmica da noite 19h35-20h30: Conteúdos e Dinâmicas (teremos Ask Me Anything e Fishbowl já confirmados) 20h30-21h30: encerramento dos conteúdos e momento de network e comidinhas 21h40: encerramento \*\* Código de Conduta \*\* **Nos siga em nossas redes sociais: [https://www.instagram.com/onerdzao](https://www.instagram.com/onerdzao)** Todas as pessoas presentes no evento devem se comprometer em seguir o código de conduta, que visa proporcionar um ambiente saudável e livre de assédio. **Tem alguma dúvida? Conheça nosso COC: [https://pt-br.confcodeofconduct.com/](https://pt-br.confcodeofconduct.com/)de**

## 🎉 HAPPY HOUR NO O PASQUIM VILA MADALENA ### Sextou! 🍻🎶 Vamos de novo? Happy Hour na sexta no O Pasquim da Vila Madalena. Samba ao vivo, chope em dobro até as 21h e uma mesa só pra gente. ### 📍 LOCAL **O Pasquim Bar e Prosa** Rua Aspicuelta, 524 - Vila Madalena, São Paulo ☎️ (11) 99919-7767 ### 🎭 O LUGAR Bar gastrobar em Vila Madalena \| Samba ao vivo \| Coquet matches \| Drinks bons ### 📅 DATA & HORÁRIO **29 de maio de 2026 (sexta-feira)** **18h às 00h** ### 🎵 O QUE TEM 🎶 Samba ao vivo a partir das 19h30 🍻 Chope em dobro até as 21h 🍹 Double Moscow Mule (até as 20h) 🍽️ Coquet, executivo com várias proteínas — tem de tudo ### 💰 VALORES * Consumo mínimo: Nenhum \*Couvert: R$ 15,00 (banda ao vivo) * Comanda: Individual ### 🪑 RESERVAS Mesa coletiva pra gente ficar junto e curtir. HOST: Gilberto *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)?* Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!: *[WHATSAPP SOCIALIZANDO](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv)* ou [INSTAGRAM SOCIALIZANDO](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

(Note: RSVPing here on meetup does NOT reserve your seat. To do that, you’ll need to register at our website, **[HERE](https://www.coreerocks.com/Events.aspx?ID=In-Person-Columbus-Meeting-How-I-Get-Private-Lenders-and-Partners-to-Fund-My-Deals-14-6-2-2026)**.) Tuesday, June 2nd, 5:00–8:30 PM Eastern Central Ohio Chapter Meeting IN PERSON IN COLUMBUS How I Get Private Lenders and Partners to Fund My Deals If you can’t fund it, you don’t have a deal. And right now, funding is where more investors are getting stuck. Private lenders are more cautious. Partners are asking better questions. And deals that look good on paper still fall apart when the money doesn’t show up. That’s why we’re bringing in a panel of investors who are actually getting their deals funded right now. You’ll hear how they’re finding money, structuring deals, and building relationships that lead to repeat funding. Here’s what you’ll learn: * Where they’re finding private lenders today * How they start conversations that lead to funding * What makes lenders and partners say YES * How they structure deals to be fundable * The biggest mistakes investors make when raising money * How to build repeat funding relationships **Early Session (6:00–7:00 PM Eastern):** **Having Trouble Finding Tenants? How Community Shelter Board Can Help** Nicholas Brenner will walk you through programs designed to help rapidly rehouse tenants, including financial support that can stabilize your rentals. **The Deal Room (7:00–7:30 PM Eastern)** Bring deals, funding needs, buyers, and problems. This is where connections turn into action. This meeting is for serious real estate investors nationwide, and we’re known for our high-content, real-life education and our nationwide community of dealmakers. Members and non-members at all levels are welcome. Register below to reserve your seat. Remember, to actually reserve your seat, you have to go **[HERE](https://www.coreerocks.com/Events.aspx?ID=In-Person-Columbus-Meeting-How-I-Get-Private-Lenders-and-Partners-to-Fund-My-Deals-14-6-2-2026)** and register on our website!

REGISTER HERE: [SIGN UP TODAY](https://link.elitereimm.com/widget/form/mUCJcb9LFDGoPqRg82jP?am_id=debbie4540) Should a real estate investor get a real estate license? Sometimes it’s a massive advantage… and sometimes it can complicate your business if you don’t know what you’re walking into. In this training, we’ll cut through the “agents vs investors” drama and focus on one thing: **what makes you more money and gives you more leverage**. You’ll learn: * **When being licensed helps investors win** (better access, better data, better terms, better deal flow) * How investors use a license to **create extra profit centers** (commissions, referrals, listings, buyer rep, property management pathways) * The truth about **MLS access, pocket listings, and being first to the good deals** * How licensing impacts **wholesaling, double-closing, assignments, and disclosures** * What brokerages don’t tell you: **fees, splits, compliance, and time requirements** * When it’s smarter to **partner with an agent** instead of becoming one * A simple decision framework: **licensed vs partnered vs hybrid model** You’ll walk out knowing whether licensing fits your goals—and if it does, the cleanest path to do it without slowing down your investing. REGISTER HERE: [SIGN UP TODAY](https://link.elitereimm.com/widget/form/mUCJcb9LFDGoPqRg82jP?am_id=debbie4540)

**How to Get Off-Market Deals With Direct-to-Seller Marketing** Want to learn how to get off-market deals through direct-to-seller marketing without relying on agents, wholesalers, or the MLS for consistent deal flow? That is exactly what we are covering at this next Columbus Investors Club Meetup. Get Your Free Ticket **[HERE](https://www.eventbrite.com/e/how-to-get-off-market-deals-with-direct-to-seller-marketing-tickets-1987845260686?aff=cicmeetupapp)**[ ](https://www.eventbrite.com/e/how-to-get-off-market-deals-with-direct-to-seller-marketing-tickets-1987845260686?aff=cicmeetupapp)🎟️ Most investors who try to do off-market deals make the same mistake: they throw money into a marketing channel, pray that it works, and hope a deal comes out the other side. There is no real strategy, no clear math, no tracking, and no process to know what is actually working. At this meetup, we are going to break down how to reverse engineer direct-to-seller marketing using our SCALE framework so you can approach your marketing with more clarity, confidence, and consistency. We will cover how to think through inbound, outbound, and free marketing channels, how to choose the right channel for your goals, how to run the numbers before you spend, how to allocate the right budget, how to launch the campaign correctly, and how to evaluate and track performance so you can make better decisions moving forward. **SCALE Framework:** **S –** Select the right channel **C –** Calculate the numbers **A –** Allocate the budget **L –** Launch the campaign **E –** Evaluate and track it **What We’ll Cover** * How to get off-market deals through direct-to-seller marketing * How to stop guessing and start reverse engineering your marketing * The difference between inbound, outbound, and free marketing channels * How to choose the right channel for your business and market * How to calculate the numbers before launching * How to allocate a budget based on goals, not emotion * How to launch and track a campaign the right way * How to create more consistent and predictable deal flow **Date:** May 28, 2026 (Thursday) **Time:** 6 - 8pm EST **Location:** Ohio Brewing Company, 421 E 2nd Ave, Columbus, OH 43201 **Save Your Seat** → https://www.eventbrite.com/e/how-to-get-off-market-deals-with-direct-to-seller-marketing-tickets-1987845260686?aff=cicmeetupapp **FREE DRINKS & FOOD PROVIDED!** **About Columbus Investors Club** The Columbus Investors Club is a local meetup for real estate investors, aspiring investors, contractors, vendors, lenders, realtors, and other professionals who want to grow in the Columbus market. The goal is to create real connection, real opportunity, and real growth by getting the right people in the room. Whether you are brand new or already doing deals, this is a place to build relationships, learn from others in the business, find opportunities, and grow your presence in the local real estate community.

We'll get in around 4 miles at Three Creeks Metro Parks, primarily natural trails. 17-18 minute miles, no one left behind, and faster walkers are free to lead out. Optional lunch after! If you're joining for hiking all the metro parks, this is the sixth one!

Summer Session, Thursdays, June 4 - July 23, 2026, from 6 to 8:30pm ET **NAMI Family-to-Family** is a free, eight-week program for family members, caregivers, and partners of individuals living with mental illness. NAMI Family-to-Family provides information about anxiety, depressive disorders, schizophrenia, bipolar disorder, and other mental health conditions. Other topics covered include communication, problem solving, treatment, and recovery.

Join us this Thursday 6:30 pm at the Westerville Veterans Memorial for two loops around the Westerville Sports Complex fields. This 1 mile loop is a flat fully paved trail that straddles Alum Creek. Join us for a beautiful evening hike together!