Landlords & Property Managers

**What’s Walk and Talk?** Walk and Talk is a structured English conversation morning walk where ESL students **practice English outside the classroom**, meet new people, and explore real-life conversations—while walking through beautiful Ibirapuera Park! What to Expect 1. Once you arrive, everyone picks their own bracelet. Red for advanced, Yellow for intermediate and White for beginners. 3. **Pick &** Go: Pick **a question c**ard and a partner. 4. **Walk & Tal**k: Get to know each other using the question as a conversation start 5. **Switch Pai**rs: We'll switch conversation partners once we arrive at the lake near Gate 10. 6. **Post-walk Hydration at Kiosk do Hu**lk: After every walk and talk we stop at Kiosk do Hulk and have some coconut water and have free open conversation. **✅ Do** *** Be curi**ous: Ask questions you genuinely care abo* *** Listen activ*ely: Your partner’s stories become muchmore interesting when you're paying attenti * ** Respect boundaries**: Comfort is key. If you don't feel comfortably talking about a specific topic let your partner know. No pressu *** Go off-scr*ipt*: The card is just a starter—follow the conversation wherever it leads. **🌟 Pro T** The best convos mix the question + your own twists! *“That’s fascinating—why do you think you feel that way?"* **🎯 Go** Practice English, challenge yourself and leave with **new connections**, and who knows, maybe s**ome fresh perspectives.** **That's it! Send me a message if you have any questions.** Big hug! Miguel Torres

Gravação DVD - As vozes Péricles e Ferrugem. Comprei Pista Premium A casa abre às 18h! Show Previsto para às 20h! Estarei no local as 19:30! É próximo ao metrô Barra Funda! Ingressos disponíveis no app da Ticket 360! Link: https://www.ticket360.com.br/evento/32598/as-vozes-pericles-e-ferrugem-gravacao-de-dvd-data-extra *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)?* Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!: [WHATSAPP SOCIALIZANDO](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv) *ou* [INSTAGRAM SOCIALIZANDO](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

A BOND está de volta. Dia 23 de abril, um Happy Hour com clima descontraído e pessoas novas para conhecer! Pra relaxar depois do trabalho, todo mundo aqui veio com a mesma intenção: relaxar e conhecer gente interessante. 19h, Banqueta Bar, Vila Madalena. Ingresso: https://bondbr.short.gy/Abril Vagas limitadas.

**🌇** Vamos visitar o **Nucle1**? Ele foi inaugurado no último dia 28 e é um **edifício de 8 andares dedicado ao grafite e à arte urbana** (lá tem elevador). À frente da iniciativa está o artista Enivo, um dos nomes importantes do grafite nacional. A mostra coletiva de abertura **A Nova Órbita**, conta com **mais de 70 artistas**, incluindo Paulo Ito, Fefe Talavera, Priscila Barbosa, Kátia Suzue, Celopax, Ciro Schu, Celso Gitahy, Veracidade, André Filur, Luiz 83 e Flávio Samelo. **ENTRADA GRATUITA!** **ℹ️ Mais info:** *[https://www.instagram.com/nucle.1/?hl=pt](https://www.instagram.com/nucle.1/?hl=pt)* ☕ Dentro do Nucle1 há um café. 🍺 Após a visita, podemos cruzar o Parque da Aclimação, caminhando, e ir a um brazinho lá perto! *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)?* *👉 Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!:* [WHATSAPP SOCIALIZANDO](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv) *ou* [INSTAGRAM SOCIALIZANDO](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

Bogotá Latino Hits \| Reggaeton\, Dembow\, Salsa\, Bachata e Merenge no Bar Alto \| 25 de Abril Conheça o Bar Alto 1º Andar – Bar de Coquetelaria + DJ SETS - Acesso livre ao público - Abre desde o início da noite - Happy Hour Dj Set das 18h às 20h (Sextas) e 17h às 20h (Sábados) - Festas neste andar começam a partir das 20h e podem encerrar até 00h para continuar na pista de dança(2º andar). 2º Andar – Shows, Festas e DJ SETS - Acesso modular (pode ser restrito conforme o evento) - Entrada exclusiva e ingresso separado em dias de show. Verifique a programação da casa. - Após o show, o espaço é liberado para o público geral - Quinta a Sábado: Pista liberada para a inicio da festa a partir das 23h 3º Andar – Bar do Deck - Funcionamento conforme a demanda do evento. - Abertura variável, com base na expectativa de público. **Ingressos:** https://meaple.com.br/baralto/bogota-latino-hits-25-de-abril **Preços** Sunset (Sem cobrança de entrada para os 100 primeiros): até 20h Depois das 20h, Festa: 1º Lote: R$ 20 (Ingresso Antecipado Promocional) 2º Lote: R$ 30 (Ingresso Antecipado Promocional) 3º Lote: R$ 40 (Ingresso Antecipado Promocional) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)?* Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!: [WHATSAPP SOCIALIZANDO](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv) *ou* [INSTAGRAM SOCIALIZANDO](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

A Seven Run 2026 chega às ruas de São Paulo com percursos planos e rápidos pela Marginal Pinheiros, largada sob a Ponte Estaiada e distâncias de 7k, 14k, 21k e 28k - ideais para quem busca se testar e encarar um desafio de verdade. **Link de inscrição:** [https://iguanasports.com.br/blogs/calendario-corridas-de-rua/seven-run-2026](https://iguanasports.com.br/blogs/calendario-corridas-de-rua/seven-run-2026) **Me inscrevi para 7k, pelotão D.** **Para esse percurso, a largada é às 6h30.** Criarei um grupo temporário no WhatsApp com quem tiver a inscrição confirmada, para compartilhar dicas de treino, alimentação e alongamento. No dia da prova, podemos nos encontrar para o aquecimento. Host: Mônica Cabrera Peixe *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)* *👉 Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!*:[ WHATSAPP SOCIALIZAND](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv)O *o*u[ INSTAGRAM SOCIALIZAND](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

## Serverless + IA Generativa: da arquitetura à prática Nesta edição do AWS User Group São Paulo, vamos direto ao ponto com dois temas extremamente atuais e complementares: 🔹 O futuro do serverless com os novos recursos da AWS — e o que isso muda na prática para arquiteturas modernas 🔹 Como criar um protótipo de uma aplicação financeira do zero utilizando IA Generativa e Machine Learning Se você trabalha com arquitetura, desenvolvimento, modernização ou quer transformar ideias em soluções reais utilizando as tecnologias mais atuais da AWS, esse meetup é pra você. *** ## 🎤 Palestra 1 ### Agora serverless tem servidores. E agora? Durante anos, o serverless foi vendido como o caminho natural para sistemas escaláveis e eficientes. Mas… e quando ele não encaixa? Nesta palestra, Evandro Pires traz uma visão prática e estratégica: * O que mudou com os novos recursos da AWS * Onde serverless começa a fazer mais sentido (inclusive em empresas maiores) * Como pensar arquitetura com mais clareza e menos hype Uma visão realista de quem vive decisões técnicas no dia a dia. *** ## 👨‍💻 Palestrante Evandro Pires é AWS Serverless Hero, CVO e atua na Select Soluções, além de ser embaixador da sls.guru. Possui ampla experiência ajudando empresas a adotarem arquiteturas serverless de forma eficiente, equilibrando inovação com necessidades reais de negócio. *** ## 🎤 Palestra 2 ### Criando protótipo de uma Aplicação Financeira "Do Zero" com IA Generativa e ML Como desenvolvedores, muitas ideias ficam paradas por conta da complexidade de implementação — e agora, com IA Generativa, esse cenário começa a mudar. Nesta sessão, Leo Matayoshi apresenta, na prática, como construir um protótipo funcional de uma aplicação financeira utilizando IA Generativa e Machine Learning: * Como transformar uma ideia em protótipo rapidamente com apoio de IA * Uso de IA Generativa para acelerar desenvolvimento e tomada de decisão * Integração com serviços de Machine Learning na AWS * Estratégias para validar soluções antes de escalar Uma abordagem prática para sair do conceito e construir algo real, rápido e validável. *** ## 👨‍💻 Palestrante Leo Matayoshi é um profissional de TI com mais de 20 anos de carreira, com ampla experiência no setor financeiro. Atualmente atua como Arquiteto de Soluções em Cloud na AWS, com forte atuação em arquitetura de sistemas e infraestrutura. Sua principal área de atuação é a infraestrutura de servidores e ambientes em cloud, além de ter grande interesse em IoT (Internet das Coisas), robótica educacional e projetos maker. *** ## 📍 Informações importantes * Evento presencial e gratuito * Confirmações e desistências devem ser feitas até um dia antes do evento * **Se não puder comparecer, cancele sua inscrição para liberar a vaga para outra pessoa** * Informações incompletas ou inválidas no cadastro poderão resultar no cancelamento da inscrição * Utilize dados reais — essas informações são necessárias para controle de acesso ao local e organização do evento * Temos alta demanda e lista de espera — sua presença é importante * Inscrições não utilizadas impactam diretamente outras pessoas da comunidade que gostariam de participar *** ## 📅 Data e horário 23/04/2026 (quinta-feira) 18:30 *** ## 📌 Local FIAP – Avenida Paulista, 1100 Prédio da Renner *** ## 🤝 Código de Conduta Os encontros do AWS User Group São Paulo seguem o Código de Conduta disponível em: [https://github.com/AWSUserGroupSP/codigo-de-conduta](https://github.com/AWSUserGroupSP/codigo-de-conduta) Ao confirmar sua participação, você concorda automaticamente com o código. *** #AWS #AWSCommunity #AWSUGSP #Serverless #IA #GenerativeAI #MachineLearning #CloudComputing #TechCommunity #DevBrasil #ArquiteturaDeSoftware

# ** E-Commerce Transformed: AI-Driven Success ** Envision your online store not just running, but *thriving* on the power of artificial intelligence. This intensive masterclass provides the roadmap to building and scaling a profitable e-commerce business from the ground up. Learn to leverage AI in every crucial aspect, from initial product discovery to fully automated marketing campaigns. [🚀 Reserve Your Spot - Register Here 🚀](https://remoteready.io/product/AIEcommerce?city=Columbus&groupurlname=circle-of-professionals-mastering-ai-income&startgmtdatetime=2026-04-24T22:00:00Z) --- ## Discover What's Possible This is your chance to revolutionise how you approach online retail. ### Who Should Attend This session is designed for: * Ambitious individuals eager to enter the world of e-commerce. * Dropshipping professionals aiming to implement intelligent automations. * Marketing specialists seeking to automate ad generation and optimize campaigns. * Forward-thinking entrepreneurs prepared to apply AI in hands-on applications. * Seasoned e-commerce vendors wanting to streamline operations and accelerate expansion. ### Curriculum Highlights The masterclass will cover how to harness AI to: * Craft compelling, high-conversion copy for your product listings. * Automate your advertising efforts, maximizing ROI. * Effectively manage inventory and optimize your supply chain using AI insights. * Implement AI-driven customer support and foster long-term customer loyalty. * Fine-tune your store's initial setup for optimal performance. ## Real Results *"The speed at which I can create compelling ad copy now is unbelievable. It’s a game changer."* – E-commerce store owner. ## Important Note **Register through the provided link. An RSVP is not a confirmed ticket.** ✨ Embark on your AI-powered e-commerce adventure today! ✨

Learn how seller finance and notes can create cash flow and new deal opportunities with 40-year investor Eddie Speed **FREE TICKET** 🎟️ https://www.eventbrite.com/e/how-to-structure-real-estate-deals-using-seller-finance-and-notes-tickets-1984826171509?aff=cicmeetupapp Most real estate investors only know one way to make money: Buy the property. Fix the property. Rent it or sell it. But there’s another side of real estate that can create cash flow, flexibility, and opportunity without only focusing on owning more property. At this month’s Columbus Investors Club, Tiffany and Josh High are sitting down with Eddie Speed - a real estate veteran with 40 years of experience who has closed more than 50,000 note deals. He has spent decades helping investors understand how to structure deals through seller finance and notes, and how to think more like the bank instead of just the buyer. This will be a practical conversation around a part of real estate most people have heard about, but very few truly understand. If you’ve ever wanted to know how to create more opportunities in deals, generate cash flow in a different way, or understand how seller finance actually works in the real world, this is a night you want to be in the room for. You’ll walk away thinking about deals differently, seeing new possibilities, and understanding how creative structuring can open doors that traditional investing alone can’t. **What You’ll Learn** * How seller finance works in real estate deals * How notes fit into real estate and create opportunity * How to structure deals more creatively * How investors generate cash flow by focusing on the payment * How to think like the bank instead of only focusing on owning the property * How this strategy can create flexibility in today’s market **Open Q&A - Ask Eddie Anything About** * Seller finance and how to use it in real deals * How notes work in a practical, beginner-friendly way * Creating cash flow without only relying on rentals * Structuring deals that others might miss * How experienced investors think differently about financing * Common mistakes investors make when they only focus on the property **Why You Should Be in the Room** Because the investors who win in the long run know how to do more than just buy houses. They know how to structure.They know how to create terms.They know how to see opportunities other people miss. This is the kind of conversation that can expand the way you think about real estate entirely. Come ready to learn, ask questions, take notes, and connect with people who are serious about growing in this business. **Reserve your free seat now - and be part of the conversation.** Grab your spot here ➡️ https://www.eventbrite.com/e/how-to-structure-real-estate-deals-using-seller-finance-and-notes-tickets-1984826171509?aff=cicmeetupapp

Let’s walk the gardens and enjoy what has spring has on display.

Bring your business cards and network in person with other business professionals! Gold Star Referral Clubs is one of the most established professional networking organizations in the country, with multiple groups in central Ohio. Join us!

# Polymarket Masterclass: Predict & Profit! 📈 Wanna profit from being right? Polymarket pays. 💰 This masterclass gives you the skills to turn astute predictions into tangible income. Unlock the secrets that separate winning traders from the noise. 🔥 **Limited Spots:** Secure your seat now. Don't miss out! ### ➡️ [GRAB YOUR SPOT](https://remoteready.io/product/Polymarket?city=Columbus&groupurlname=circle-of-professionals-mastering-ai-income&startgmtdatetime=2026-04-24T22:00:00Z) --- Inside, discover how markets, probability, and a little skill can boost your portfolio. **This event teaches:** * How to apply solid risk management, protecting your capital. * Frameworks for evaluating events and opportunities effectively. * What to look for when finding mispriced markets, where opportunity knocks. * Case studies that reveal the power of successful Polymarket trades. **Who Should Attend?** * Beginners eager for a well-defined Polymarket journey. * Keen minds looking to monetize real-world insights. * Strategic players who like to beat calculated odds. ⭐️ *"I see probability completely differently now. The risk section was game-changing!"* – Real Trader ⚡️ Transform your insight into income. Your future starts here. 🚀

**Improving Office in Franklinton** Physical location: Improving Office 330 Rush Alley Suite #150 Columbus, OH 43215 Schedule: 6:00 p.m.: Socialize, eat, and drink. Improving will be providing pizza and beverages. 6:30 to 8:00 pm. Main meeting and presentation(s). Topic: This month Chris Pazsint will be talking about Agentic Coding. How does one use CLI Based Agents, and Agentic IDEs such as Cursor, Kiro, Antigravity? How to include agentic coding plugins for IDEs you already love such as Visual Studio Code. We meet on the last Monday of each Month. Presentations are given by members and friends of this group. If you would like to do a presentation (small or large) on a python topic, please contact Central OH Python at centralohpython@gmail.com

**✅ Salsa Wednesdays with Todd Smith!** **👉 Beginner Salsa Class** **$15 In Advance / $20 At the Door** 7:00 pm – 7:15 pm … Registration 7:15 pm – 8:15 pm … Beginner Class **👉 Intermediate Salsa Class** **= $15 In Advance / $20 At the Door** 8:15 pm – 8:30 pm Registration 8:30 pm – 9:30 pm Intermediate Class **👉 If You Take Both Salsa Classes** **= $25 In Advance / $35 At the Door** **👉 Buy Advance Tickets Now at:** https://columbussalsadancing.com/salsa-wednesdays-dance-class-tickets/ **👉 Questions? Text Todd @ (614) 774-8146**