IRA's and Real Estate Investing

Como conseguir capitalizar sua empresa/ideia sem ter que investir nela.

✨ Bora tomar duas taças de vinho e pagar só uma? Das 17 às 20h a taça de vinho em dobro. 🤗 Para confirmar sua presença, entre aqui e também no grupo de WhatsApp Vinho no Boteco: [https://chat.whatsapp.com/DYGqXdtv3XRJPEm2RT8hLe](https://chat.whatsapp.com/DYGqXdtv3XRJPEm2RT8hLe) ➡️ Link Vinho no Boteco: [https://bit.ly/4334dZz](https://bit.ly/4334dZz) ➡️ Menu: [https://ugc.production.linktr.ee/af159efa-67aa-498f-86ab-ed53a76ad497_2026.CARDPIO.pdf](https://ugc.production.linktr.ee/af159efa-67aa-498f-86ab-ed53a76ad497_2026.CARDPIO.pdf) Mesa reservada Aguardando retorno sobre comandas individuais. Host às 18:45h *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)?* *👉 Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!:* [WHATSAPP SOCIALIZANDO](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv) *ou* [INSTAGRAM SOCIALIZANDO](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

Weekly language event happening every Tuesday at Bar Onze 21 in São Paulo's best neighbourhood to go out, Vila Madalena.

Todas as terças, às 9h, nos reunimos para tomar café, conversar, trocar experiências, falar sobre nossos sonhos, medos, expectativas, fazer negócios e muito mais. Entrada Franca.

Para quem quer praticar idiomas, a 200 metros da Estação Moema do metrô.

Nesse workshop você vai ver o fluxo completo de desenvolvimento com IA sendo executado do zero: como estruturar contexto antes de fazer qualquer pedido, como iterar em passos pequenos sem perder o controle, como usar TDD para não depender da sorte, e como revisar código que você não escreveu mas vai assinar. Duas horas. Mãos na massa. Sem slide de "boas práticas", você vai ver as boas práticas funcionando ou falhando em tempo real.

Meetup 01 — Kiro no Teclado: App Pronto Mais Rápido que o Morango Chegar na Feira Nesta palestra com demonstrações práticas, Flávio Pimenta mostra como o Kiro — o assistente de IA da AWS para desenvolvedores — funciona no dia a dia de quem trabalha com tecnologia. Através de demos ao vivo, a audiência acompanha a ferramenta em ação: gerando código, criando testes, produzindo documentação e interagindo de forma inteligente com o desenvolvedor. A sessão aborda como integrar IA no fluxo de desenvolvimento real, o papel insubstituível do profissional na validação do que a IA entrega, e por que quem domina essas ferramentas está se destacando no mercado.

Pratique Yoga com Nathalia Morgana em uma aula dinâmica, revigorante e focada em movimentos que fortalecem, alongam e tonificam o corpo. Se você quer praticar Yoga em contato com a natureza, aumentar sua flexibilidade, resistência e energia, esta aula é para você! Aula adaptada para todos os níveis... de iniciantes à avançados. **Domingo às 10h** **Valor: R$52** **Onde nos encontrar:** Ao passar pelo portão 6, pegue a trilha de cooper à direita. Ande alguns metros e me encontre no gramado. **Contato: (11)95400-1715** **Reserve já sua vaga e comece seu dia com energia!**

Pratique Yoga com Nathalia Morgana em uma aula dinâmica, revigorante e focada em movimentos que fortalecem, alongam e tonificam o corpo. Se você quer praticar Yoga em contato com a natureza, aumentar sua flexibilidade, resistência e energia, esta aula é para você! Aula adaptada para todos os níveis... de iniciantes à avançados. Traga seu tapete de yoga, toalha ou canga para forrar o chão. **Domingo às 10h** **Valor: R$48** **Contato**: (11)95400-1715 **Onde nos encontrar:** Ao passar pelo portão 6, que fica na Av. IV Centenário, pegue a trilha de cooper à DIREITA (em frente ao aluguel das bicicletas). Ande alguns metros e me encontre no gramado. Entre em contato se tiver alguma dificuldade em nos encontrar (11)95400-1715 **Reserve já sua vaga e comece seu dia com energia!**

Rafael Portugal apresenta o espetáculo “Tô Só Desabafando” em turnê pelo Brasil. O humorista Rafael Portugal sobe aos palcos com seu solo de comédia “Tô Só Desabafando”, um espetáculo leve, divertido e repleto de histórias pessoais, situações inusitadas do cotidiano, bastidores da TV e momentos absurdos de sua vida — tudo contado com seu olhar afiado e estilo inconfundível. A apresentação é dinâmica e evidencia toda a versatilidade de Rafael, que transita com naturalidade entre o stand-up clássico, improvisos e esquetes, sempre com sua marca registrada: a espontaneidade. O show tem duração aproximada de 70 minutos e classificação indicativa de 14 anos. Um dos nomes mais carismáticos e populares da comédia brasileira, Rafael Portugal é conhecido por seus trabalhos no Porta dos Fundos, no programa A Culpa é do Cabral e pelas memoráveis participações no CAT BBB, da Rede Globo. Com uma forte conexão com o público, o humorista já levou mais de 600 mil pessoas aos teatros de todo o país, consolidando-se como um dos grandes destaques do humor nacional. **Link para a compra dos ingressos:** https://olhaoingresso.showare.com.br/Default.aspx?EVENTID=1960&sw_sc=internettsa&trk_eventId=1960 **Valores:** \- Inteira: R$120 \+ taxa de R$18\. \- Ingresso solidário \+ 1 kg de alimento não perecível: R$40 \+ taxa de R$6\. \- Meia\-entrada: R$60 \+ taxa de R$9\. **Comprei o ingresso solidário, lugar B4.** *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)?* *👉 Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!:* [WHATSAPP SOCIALIZANDO](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv) *ou* [INSTAGRAM SOCIALIZANDO](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

Somos a Speed Jet Surfboards e convidamos vc para conhecer a nova Speed Jet Surfboard, uma prancha motorizada que anda a 40km/h. Faremos uma demonstração da prancha para interessados. Por determinação da Marinha do Brasil, somente podem andar aqueles que possuírem carteira de motonauta. A demonstração está limitada aos 20 primeiros interessados neste dia e horário. Visite o site www.speedjetsurf.com e saiba mais sobre a prancha. Atenciosamente, Egidio Zardo Jr. 11 97282 6700

**Trilha Pedra Riscada – Mogi das Cruzes (Parque das Neblinas)** Mogi das Cruzes guarda um dos segredos mais inspiradores da Serra do Itapety. A trilha para a Pedra Riscada oferece o equilíbrio perfeito entre o desafio físico moderado e a recompensa contemplativa. **Distância: 10km \| Grau de Dificuldade: Médio** \| O percurso possui 10 km \(ida e volta\) e segue por um antigo carreador usado no cultivo de eucaliptos e permite observar bromélias\, micro\-orquídeas\, nascentes e pegadas de animais\. O trajeto inclui duas travessias do rio Itatinga\, onde ainda há vestígios de uma antiga ponte\, com as bases de concreto já caídas\. Ao final\, há uma pequena queda\-d’água e um remanso ideal para banho\. **A trilha acontecerá com no mínimo 8 pessoas.** **Valor R$ 75,00** (Valor individual para grupo mínimo de 8 pessoas) **Van R$ 100,00** (Valor individual para 15 pessoas). Caso tenham menos pessoas, o valor deve ser rateado pelos participantes). **Van é opcional.** O local oferece café da manhã e almoço que podem ser contratados no local. **Interessados, realizar o pagamento de R$75,00 para a reserva na trilha até dia 18/05/26.** PIX contato@funfriendss.com.br e me enviar o deposito pelo Whatsapp (11) 97519-4584. Tatiana

## 🎉 HAPPY HOUR NO O PASQUIM VILA MADALENA ### Sextou! 🍻🎶 Vamos de novo? Happy Hour na sexta no O Pasquim da Vila Madalena. Samba ao vivo, chope em dobro até as 21h e uma mesa só pra gente. ### 📍 LOCAL **O Pasquim Bar e Prosa** Rua Aspicuelta, 524 - Vila Madalena, São Paulo ☎️ (11) 99919-7767 ### 🎭 O LUGAR Bar gastrobar em Vila Madalena \| Samba ao vivo \| Coquet matches \| Drinks bons ### 📅 DATA & HORÁRIO **29 de maio de 2026 (sexta-feira)** **18h às 00h** ### 🎵 O QUE TEM 🎶 Samba ao vivo a partir das 19h30 🍻 Chope em dobro até as 21h 🍹 Double Moscow Mule (até as 20h) 🍽️ Coquet, executivo com várias proteínas — tem de tudo ### 💰 VALORES * Consumo mínimo: Nenhum \*Couvert: R$ 15,00 (banda ao vivo) * Comanda: Individual ### 🪑 RESERVAS Mesa coletiva pra gente ficar junto e curtir. HOST: Gilberto *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)?* Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!: *[WHATSAPP SOCIALIZANDO](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv)* ou [INSTAGRAM SOCIALIZANDO](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

# **Engenharia de Harness + Invisible Security Framework na AWS** Nesta edição do AWS User Group São Paulo, teremos uma noite focada em dois temas extremamente relevantes para quem está construindo aplicações modernas na nuvem: * Engenharia de Harness para agentes de codificação e aplicações Agentic AI em produção * Invisible Security Framework na AWS com automação, observabilidade e baixo atrito para engenharia. Se você trabalha com IA Generativa, arquitetura cloud, segurança, modernização de aplicações ou plataformas AWS em escala, este meetup foi feito para você. *** ## **Palestra 1** ### **Engenharia de Harness para Agentes de Codificação** Por que agentes que tiram nota máxima em benchmarks ainda falham em produção? A resposta geralmente não é o modelo — é o harness ao redor dele. Nesta sessão, vamos explorar a equação: Agente = Modelo + Harness e entender por que o sistema operacional ao redor do modelo passou a carregar a maior parte da complexidade operacional de aplicações agentic AI modernas. A palestra apresenta os principais conceitos por trás da Engenharia de Harness para agentes de codificação, abordando: * controle e orquestração de agentes * runtime e affordances ambientais * ferramentas e manipulação de filesystem * desenvolvimento orientado por especificação * pares gerador-avaliador * padrões que diferenciam demos de produção Também será discutido o estado atual da indústria, os desafios ainda não resolvidos e os principais aprendizados vindos de pesquisas recentes sobre agentes autônomos. Se você está colocando agentes em produção — ou pretende começar — essa é a camada que define se eles realmente funcionam em cenários reais. ### **Palestrante** Dimas Jackson é Deep Learning Architect no AWS Generative AI Innovation Center, onde projeta e implementa arquiteturas escaláveis de Inteligência Artificial Generativa e Agentic AI para o setor financeiro. PhD em Física pela UNESP, atua em temas como RAG, Prompt Engineering e orquestração de agentes autônomos. Possui certificações AWS Solutions Architect Associate, AWS AI Practitioner e Databricks Generative AI Engineer Associate. *** ## **Palestra 2** ### **Invisible Security Framework na AWS sem fricção para engenharia** Segurança não deveria desacelerar times de engenharia. Nesta sessão, Bruno Marangoni apresenta o Invisible Security Framework, um modelo moderno para implementação de segurança na AWS de forma automatizada, escalável e integrada ao fluxo natural de desenvolvimento. A apresentação aborda: * padrões arquiteturais modernos de segurança em AWS * automação de controles e compliance * integração com observabilidade * detecção de riscos em tempo real * segurança como habilitadora de engenharia * redução de fricção entre times de plataforma e desenvolvimento A proposta é mostrar como construir ambientes cloud seguros sem transformar segurança em gargalo operacional. ### **Palestrante** Bruno Marangoni é Arquiteto de Soluções Cloud, especialista em AWS, segurança, modernização de aplicações e FinOps. Com mais de 18 anos de experiência em tecnologia, atua ajudando empresas e profissionais a desenharem arquiteturas cloud seguras, escaláveis e orientadas a resultado de negócio. Também é palestrante, escritor, mentor e criador de conteúdo, compartilhando conhecimento sobre AWS, carreira cloud e boas práticas de arquitetura com a comunidade de tecnologia. *** ## **Informações IMPORTANTES!!!!!!** Em caso de inscrição e desistência, cancele sua participação no Meetup para liberar a vaga para a próxima pessoa da fila. É obrigatório informar seu RG na confirmação de presença. Inscrições sem o RG serão invalidadas. Também é obrigatório informar o número de telefone no cadastro. Não compartilharemos nenhuma informação com terceiros; os dados serão utilizados apenas para confirmação no dia do evento. *** ## **Como chegar** Endereço oficial: Amazon Web Services — Escritório São Paulo Edifício JK Av. Chedid Jafet, 200 Vila Olímpia — São Paulo/SP CEP 04551-065 Referência: Região da Vila Olímpia (Edifício JK). *** ## 🤝 Código de Conduta Os encontros do AWS User Group São Paulo seguem o Código de Conduta disponível em: https://github.com/AWSUserGroupSP/codigo-de-conduta Ao confirmar sua participação, você concorda automaticamente com o código. *** #AWS #AWSCommunity #AWSUGSP #GenerativeAI #AgenticAI #Serverless #CloudSecurity

(Note: RSVPing here on meetup does NOT reserve your seat. To do that, you’ll need to register at our website, **[HERE](https://www.coreerocks.com/Events.aspx?ID=In-Person-Columbus-Meeting-How-I-Get-Private-Lenders-and-Partners-to-Fund-My-Deals-14-6-2-2026)**.) Tuesday, June 2nd, 5:00–8:30 PM Eastern Central Ohio Chapter Meeting IN PERSON IN COLUMBUS How I Get Private Lenders and Partners to Fund My Deals If you can’t fund it, you don’t have a deal. And right now, funding is where more investors are getting stuck. Private lenders are more cautious. Partners are asking better questions. And deals that look good on paper still fall apart when the money doesn’t show up. That’s why we’re bringing in a panel of investors who are actually getting their deals funded right now. You’ll hear how they’re finding money, structuring deals, and building relationships that lead to repeat funding. Here’s what you’ll learn: * Where they’re finding private lenders today * How they start conversations that lead to funding * What makes lenders and partners say YES * How they structure deals to be fundable * The biggest mistakes investors make when raising money * How to build repeat funding relationships **Early Session (6:00–7:00 PM Eastern):** **Having Trouble Finding Tenants? How Community Shelter Board Can Help** Nicholas Brenner will walk you through programs designed to help rapidly rehouse tenants, including financial support that can stabilize your rentals. **The Deal Room (7:00–7:30 PM Eastern)** Bring deals, funding needs, buyers, and problems. This is where connections turn into action. This meeting is for serious real estate investors nationwide, and we’re known for our high-content, real-life education and our nationwide community of dealmakers. Members and non-members at all levels are welcome. Register below to reserve your seat. Remember, to actually reserve your seat, you have to go **[HERE](https://www.coreerocks.com/Events.aspx?ID=In-Person-Columbus-Meeting-How-I-Get-Private-Lenders-and-Partners-to-Fund-My-Deals-14-6-2-2026)** and register on our website!

REGISTER HERE: [SIGN UP TODAY](https://link.elitereimm.com/widget/form/mUCJcb9LFDGoPqRg82jP?am_id=debbie4540) Should a real estate investor get a real estate license? Sometimes it’s a massive advantage… and sometimes it can complicate your business if you don’t know what you’re walking into. In this training, we’ll cut through the “agents vs investors” drama and focus on one thing: **what makes you more money and gives you more leverage**. You’ll learn: * **When being licensed helps investors win** (better access, better data, better terms, better deal flow) * How investors use a license to **create extra profit centers** (commissions, referrals, listings, buyer rep, property management pathways) * The truth about **MLS access, pocket listings, and being first to the good deals** * How licensing impacts **wholesaling, double-closing, assignments, and disclosures** * What brokerages don’t tell you: **fees, splits, compliance, and time requirements** * When it’s smarter to **partner with an agent** instead of becoming one * A simple decision framework: **licensed vs partnered vs hybrid model** You’ll walk out knowing whether licensing fits your goals—and if it does, the cleanest path to do it without slowing down your investing. REGISTER HERE: [SIGN UP TODAY](https://link.elitereimm.com/widget/form/mUCJcb9LFDGoPqRg82jP?am_id=debbie4540)

**How to Get Off-Market Deals With Direct-to-Seller Marketing** Want to learn how to get off-market deals through direct-to-seller marketing without relying on agents, wholesalers, or the MLS for consistent deal flow? That is exactly what we are covering at this next Columbus Investors Club Meetup. Get Your Free Ticket **[HERE](https://www.eventbrite.com/e/how-to-get-off-market-deals-with-direct-to-seller-marketing-tickets-1987845260686?aff=cicmeetupapp)**[ ](https://www.eventbrite.com/e/how-to-get-off-market-deals-with-direct-to-seller-marketing-tickets-1987845260686?aff=cicmeetupapp)🎟️ Most investors who try to do off-market deals make the same mistake: they throw money into a marketing channel, pray that it works, and hope a deal comes out the other side. There is no real strategy, no clear math, no tracking, and no process to know what is actually working. At this meetup, we are going to break down how to reverse engineer direct-to-seller marketing using our SCALE framework so you can approach your marketing with more clarity, confidence, and consistency. We will cover how to think through inbound, outbound, and free marketing channels, how to choose the right channel for your goals, how to run the numbers before you spend, how to allocate the right budget, how to launch the campaign correctly, and how to evaluate and track performance so you can make better decisions moving forward. **SCALE Framework:** **S –** Select the right channel **C –** Calculate the numbers **A –** Allocate the budget **L –** Launch the campaign **E –** Evaluate and track it **What We’ll Cover** * How to get off-market deals through direct-to-seller marketing * How to stop guessing and start reverse engineering your marketing * The difference between inbound, outbound, and free marketing channels * How to choose the right channel for your business and market * How to calculate the numbers before launching * How to allocate a budget based on goals, not emotion * How to launch and track a campaign the right way * How to create more consistent and predictable deal flow **Date:** May 28, 2026 (Thursday) **Time:** 6 - 8pm EST **Location:** Ohio Brewing Company, 421 E 2nd Ave, Columbus, OH 43201 **Save Your Seat** → https://www.eventbrite.com/e/how-to-get-off-market-deals-with-direct-to-seller-marketing-tickets-1987845260686?aff=cicmeetupapp **FREE DRINKS & FOOD PROVIDED!** **About Columbus Investors Club** The Columbus Investors Club is a local meetup for real estate investors, aspiring investors, contractors, vendors, lenders, realtors, and other professionals who want to grow in the Columbus market. The goal is to create real connection, real opportunity, and real growth by getting the right people in the room. Whether you are brand new or already doing deals, this is a place to build relationships, learn from others in the business, find opportunities, and grow your presence in the local real estate community.

If you are interested in selecting investment choices for your 401(k) or other workplace savings plan, minimizing your income tax liability, or identifying the most effective investments for your brokerage account, we are the group for you. We are a local chapter of Bogleheads, whose investment strategy can be found here: https://www.bogleheads.org/wiki/Bogleheads%C2%AE_investment_philosophy Or you can peruse the Boglehead forum here: https://www.bogleheads.org/index.php I look forward to seeing you there. Mark Vonder Haar

**Welcome to the Women’s Columbus Bogleheads® Sub-Group** This sub-group is for **women who want to learn and discuss finances in a safe, supportive space**. For those interested in moving towards financial independence and retirement by learning investment basics, choosing your 401(k) investments, minimizing taxes, and more. We’re a local chapter of **Bogleheads®**, following a long-term, practical investment philosophy: [Investment Philosophy](https://www.bogleheads.org/wiki/Bogleheads%C2%AE_investment_philosophy): https://www.bogleheads.org/wiki/Bogleheads%C2%AE_investment_philosophy [Bogleheads Forum](https://www.bogleheads.org/index.php): https://www.bogleheads.org/index.php No question is too small, and no experience is too simple. Share, ask, and learn — at your own pace, without judgment, in a group of like-minded women. Let’s build confidence and knowledge **together**!

Please reserve your spot by registering on the below link : **Reserve** https://www.eventbrite.com/e/join-biggest-community-investors-founders-columbus-online-tickets-1988563717610?aff=meetup **QUESTIONS ?** Pls Reach out to; Ridhi - +971504724873 ( WhatsApp Only)

**Important time note:** Please plan on arriving between 5:30 and 6:00 as the elevators lock after 6 and you'll need to message us and we'll need to come get you. The building address is 4450 Bridge Park The entrance is 6620 Mooney St, Suite 400 You will need to scan your ID at the door to get a visitor badge. **Abstract** Like it or not, AI agents are now capable of turning a quickly written paragraph of requirements into a pull request that is ready to be integrated into real-world production applications and it's now our responsibility to make sure AI doesn't go rogue and take down prod - or corrupt our data by misunderstanding the requirements or our existing schemas. In this session we'll explore strategies to protect our codebases through unit and integration testing, documentation, and code review along with additional ways of providing context and guard rails to our AI agents as they carry out the work we've assigned them to do. By the time we're done, you'll have a firm grasp of the problem and understand some helpful options for protecting your codebase from vibe coding mishaps getting YOLOed into prod. **YouTube Link** https://youtube.com/live/BltmWMH1zG0?feature=share