IRA's and Real Estate Investing

Style: **Commercial, Jazz Hiphop**. Simple and addictive choreography accessible for beginners, and buildable for advanced dancers. DATE: Monday, February 23 Time: 8:00-9:30pm Place: Studio in Yoyogi (Location sent privately, to those who sign up using the form below) Price: **¥2000 cash only** Sign up link here: https://forms.gle/C2j8iq5wjUSb7CJV8 LOCATION WILL ONLY BE SENT TO THOSE WHO USE THE SIGN UP FORM! If you don’t have an instagram account, please send me another way to contact you. ___ What to expect at a @yurisquares class✅ 1.Upbeat, hype music and choreography, fun for all levels 2.Beginner paced. Relaxed and slow progression for everyone to be on the same page. 3\. Adult dominated class 18\+ \(ALL gender friendly\, every identity highly encouraged to join\) ‍♀️ 4\. Unserious atmosphere\. Laugh and be silly if you want\! 5\. \(Optional\) A chance to be filmed professionally at the end to use for your own purposes ✨ To get a better idea of the class vibe, check out @yurisquares on instagram!

Tokyo dbt Meetup #19 dbtは「書く」から「動かす」へ 現場で進む dbt運用の次のフェーズ *** Tokyo dbt Meetup は、 データを扱うすべての人が参加できるネットワーキングイベントです。 dbt の経験共有を中心に、 アナリティクスエンジニアリング、データ基盤、モデリング、テスト、 そして 運用・自動化・ツール化・チーム設計 に至るまで、 現場に根ざした幅広いテーマを扱っています。 *** ️ 今回の Meetup について dbt は多くの現場で「SQLを書いてモデルを作るツール」として定着しました。 一方で、利用が進むにつれ、次のようなテーマがより重要になってきています。 ・dbt をどう実行し、どう制御するか ・本番データやスキーマ変更にどう耐えるか ・テストや権限設計をどう組み込むか ・CLI・自動化・Agent など、dbtの外側をどう作るか 今回の Meetup では、 「dbtを“書く”フェーズから、 “動かし”“守り”“進化させる”フェーズへ」 という視点から、 日本の現場で実際に行われている dbt運用の実践知 を共有します。 *** ️ イベント内容 今回は **パネルディスカッションではなく、** **各登壇者による LT（ライトニングトーク）形式** で進行します。 それぞれの登壇者が、 ・dbtをどう運用しているか ・どこで悩み、どう工夫しているか ・「書いた先」で直面した課題と選択 といったテーマを中心に、**現場で得られた学びや知見** をコンパクトに共有します。 *** LT 登壇者 **古田 裕規 / 株式会社ミツモア / Data Group Manager** 「データエンジニア AI Agentを作ったらdbtのありがたみが増した」（仮） **しめにゃん / 株式会社ナレッジワーク / ソフトウェアエンジニア** 「アプリ開発チームがDBのメタデータを書く。それをデータマートまで持ち込む。全てを自動化したい！→しました」（仮） **高橋 裕人 / 株式会社ナウキャスト / データエンジニア** dbtを『なんとなく動かす』を卒業する 〜クエリログから紐解くdbt-coreの実態とDWH側での制御〜 **よしけん / コミューン株式会社 / シニアデータエンジニア** 「DB取り込みの省力化と、複数プロダクトをまたぐdbt連携の実践」 ※ タイトルは変更となる場合があります *** タイムスケジュール 18:30　開場 19:00　開始 （複数名によるLTと懇親会を予定） 21:30頃　終了予定 ※ 内容・構成は決まり次第、随時更新します *** 会場 DATUM STUDIO株式会社 〒153-0064 東京都目黒区下目黒1-8-1 目黒アルコタワー 16F ※ ハイブリッド開催予定（オンライン配信あり） **オフライン参加について** オフライン参加者につきましては、DATUM STUDIO株式会社のオフィスへ入室するため、受付システム（Envoy）への事前登録が必要となります。 その際、個人情報（氏名・メールアドレス）が必要となるため、参加申し込みの際にご利用いただいた情報を使用させていただきます。 なお、QRコード読み取り時に個人情報取得の同意書にサインをお願いします。 本フォームにてお預かりした個人情報は、以下の目的でDATUM STUDIO株式会社にて利用させていただきます。 **個人情報の利用目的** イベント会場となるDATUM STUDIO株式会社オフィスの入退場時に関する履歴を把握するため **取得する個人情報項目** ・氏名 ・メールアドレス ・所属企業名 ※イベント開催の2日前を目途に、受付システム（Envoy）より入館登録に関するメールが届きます。 DATUM STUDIO株式会社からのご案内となりますので、あらかじめご確認をお願いいたします。 **個人情報に関する管理者の氏名、所属及び連絡先** DATUM STUDIO株式会社 プライバシーポリシー：https://datumstudio.jp/privacy-policy/ 代表者：代表取締役社長 武智 壮平 個人情報保護管理者 : データマネジメント部 部長 菊池 昭夫 所在地：東京都目黒区下目黒1-8-1 目黒アルコタワー16F *** オンライン配信 Zoom を予定しています（準備中）。 *** 参加にあたっての注意事項 ・体調が優れない方、発熱のある方は参加をご遠慮ください ・人種、信条、性別、政治的背景、経済的状況、社会的関係性に関わらず、 すべての参加者を尊重します ・嫌がらせ、差別、軽蔑等のハラスメント行為を認めません ・不適切な行為を見かけた場合は、スタッフまでご連絡ください イベントの様子を撮影し、 今後のイベント告知、Web、SNS等に使用する場合があります。 主催者・会場提供者が不適切と判断した行為があった場合、 参加者は速やかに退場することに同意したものとみなします。 *** コミュニティ参加のご案内 ➡️ dbt Slack コミュニティ [https://www.getdbt.com/community/](https://www.getdbt.com/community/) 最高の Meetup 体験のために、 dbt Slack の #local-tokyo チャンネルへの参加をおすすめします。 [https://slack.getdbt.com/](https://slack.getdbt.com/) *** ℹ️ dbt について dbt は、SQL を使ってデータ変換を行うオープンソースのコマンドラインツールです。 変換ロジックの記述から、テスト、ドキュメント化、展開まで、分析エンジニアリングのワークフロー全体を管理できます。 詳細はこちら [https://www.getdbt.com/](https://www.getdbt.com/)

まずはTOEIC900点を取って、グーグルやアップルなどの高収入で技術が身に付き、自由な環境で働ける企業に転職を目指しましょう。その上で海外勤務や起業、留学、移住などを目指してみたいです。 講師はTOEIC960点、英検/簿記1級を取り地味な日本のスーパーからインテルUSA、アップルジャパン（管理職）に転職を成功させたわらしべ成金さんです。外資を卒業してからはアップルのストックオプションで一人起業をして、英語を軸にIT事業を50名規模までに広げました。そんな「わらしべ術」なども共有できれば光栄です。 【費用】 既にWeLearnのメンバーの方は無料です。 初めての方はメンバーになって頂ければ１週間すべての語学授業が無料で受けられます。(登録はこちら [here](https://community.welearn.co.jp/ja))。キャンセルはいつでも可能です。 今回だけ受けたい方は当日千円とドリンク代になります。 【公式ラインアカウント】 → 友達登録お願いします。 [ [https://lin.ee/q0qHhDS](https://lin.ee/q0qHhDS) ] 宜しくお待ちしております。

Style: **Commercial, Jazz Hiphop**. Simple and addictive choreography accessible for beginners, and buildable for advanced dancers. DATE: Monday, February 23 Time: 8:00-9:30pm Place: Studio in Yoyogi (Location sent privately, to those who sign up using the form below) Price: **¥2000 cash only** Sign up link here: https://forms.gle/C2j8iq5wjUSb7CJV8 LOCATION WILL ONLY BE SENT TO THOSE WHO USE THE SIGN UP FORM! If you don’t have an instagram account, please send me another way to contact you. ___ What to expect at a @yurisquares class✅ 1.Upbeat, hype music and choreography, fun for all levels 2.Beginner paced. Relaxed and slow progression for everyone to be on the same page. 3\. Adult dominated class 18\+ \(ALL gender friendly\, every identity highly encouraged to join\) ‍♀️ 4\. Unserious atmosphere\. Laugh and be silly if you want\! 5\. \(Optional\) A chance to be filmed professionally at the end to use for your own purposes ✨ To get a better idea of the class vibe, check out @yurisquares on instagram!

Ukulele Club is a fun group for all ages and skill levels! There is no teacher, but we all help teach each other. Think of songs you would like to learn, and we can learn them together. If you don't have an ukulele, we have extra ukuleles When: *almost* Every Saturday, 10am-11:30am Admission: food/drink order

#### Turning Rentals Into Income: How Investors Pay Off Properties Faster #### **Featuring Guest Speaker: John Blackburn** ** Get your FREE TICKET [HERE](https://www.eventbrite.com/e/turning-rentals-into-income-how-investors-pay-off-properties-faster-tickets-1980492192461?aff=cicmeetupapp)** #### A lot of people get into real estate because they want freedom. Then they buy a rental…and realize most of the rent goes straight to the bank. They technically own property, but the mortgage controls the income. And waiting 30 years for properties to be paid off doesn’t feel realistic. This meetup is about understanding a different way to think about rental properties… one that focuses on paying them off sooner so the income is actually usable. **Featured Guest Speaker: John Blackburn** We’re excited to welcome John Blackburn as our guest speaker for this event. John has been actively investing in real estate since 2006 and has: * Been involved in **5,000+ real estate transactions** * Helped investors **acquire over $150 million in rental property** * **Raised more than $100 million** in private capital John didn’t start with family money or shortcuts. He built his portfolio by focusing on clear systems, real numbers, and long-term strategy. For this meetup, John will walk through how investors shift their focus from simply owning rentals to building properties that eventually pay them…without a mortgage attached. **What You’ll Learn** John will break down, in simple terms: * Why most rental properties don’t produce much usable income early on * Why buying more rentals isn’t always the answer * How investors structure their properties to pay off mortgages in a fraction of the time * How properties can work together to eliminate debt faster * What changes once rentals become free and clear This approach is often referred to as an accelerated paydown strategy — using rental income intentionally to reduce debt sooner, rather than waiting decades for mortgages to run their course. John will also share a simple calculator you can use to see how this works with real numbers and realistic scenarios. **The Core Idea** When a rental has a mortgage, the rent has one job: **pay the bank.** When a rental is paid off, the rent has a different job: **pay you.** Most people only see one timeline…30 years. This session shows how investors shorten that timeline and gradually increase their income as properties become free and clear. **Who This Event Is For** This event is for people who want more than just “owning rentals” on paper. * Rental owners who are tired of most of the rent going to the bank and want a clearer path to real, usable income * New investors who want to understand how rental properties actually build wealth over time before jumping in * People with capital who want to invest in real estate with intention and a long-term plan * Anyone serious about freedom and curious how rental properties transition from debt-heavy assets into income-producing ones **Event Details** **Location:** Ohio Brewing Company - 421 E 2nd Ave, Columbus, OH 43201 **Date & Time:** January 25th, 6–8 PM (Doors open at 5:30) **Cost:** Free (Seats are limited - RSVP required) ** Get your FREE TICKET [HERE](https://www.eventbrite.com/e/turning-rentals-into-income-how-investors-pay-off-properties-faster-tickets-1980492192461?aff=cicmeetupapp)** If you’ve ever wondered how rental properties actually turn into freedom —this is the room to be in.

If you are interested in selecting investment choices for your 401(k) or other workplace savings plan, minimizing your income tax liability, or identifying the most effective investments for your brokerage account, we are the group for you. We are a local chapter of Bogleheads**®**, whose investment strategy can be found here: https://www.bogleheads.org/wiki/Bogleheads%C2%AE_investment_philosophy Or you can peruse the Boglehead forum here: https://www.bogleheads.org/index.php I look forward to seeing you there. Mark Vonder Haar

**Understanding the Columbus Housing Market: Let’s Talk Downsizing for Seniors** Understanding the Market to Make Your Best Move Yet Thinking about downsizing or helping a parent prepare for a move? Join us for a friendly, educational seminar designed specifically for seniors in Central Ohio. We’ll break down what’s happening in today’s Columbus housing market, explore timing and planning for downsizing, and discuss easy ways to prepare a longtime home for sale—without overwhelm. You’ll also learn about low‑maintenance housing options, financial considerations, and simple steps to make your next move smooth and stress‑free. This is a relaxed, no‑pressure event where you can ask questions and get practical advice tailored to seniors and their families. Hosted by: Katie McCartney, Broker & Senior Real Estate Specialist® (SRES)

We will show a variety of methods for building agents that run in Microsoft Foundry. This covers the different types of agents: Prompt, Multi, and Hosted, as well as the development lifecycle using evals and traces.