Wholesaling Real Estate

Hallo zusammen! Unser nächstes Treffen findet am 22. April, Mittwoch, statt. Wir treffen uns in einem selben Restaurant - Schnapshaus! Alle sind herzlich willkommen. Die einzige Regel lautet: man darf nur Deutsch sprechen 😁 Also: Mittwoch 22\. April 19:00 Adresse: Schnapshaus -R. Diogo Moreira, 119 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05423-010 Die Reservierung ist unter meinem Namen: Renato Bis dann! Schreib mir per Instagram falls du Fragen hast: regeraldes / stammtischsp Bis dann!

## Serverless + IA Generativa: da arquitetura à prática Nesta edição do AWS User Group São Paulo, vamos direto ao ponto com dois temas extremamente atuais e complementares: 🔹 O futuro do serverless com os novos recursos da AWS — e o que isso muda na prática para arquiteturas modernas 🔹 Como criar um protótipo de uma aplicação financeira do zero utilizando IA Generativa e Machine Learning Se você trabalha com arquitetura, desenvolvimento, modernização ou quer transformar ideias em soluções reais utilizando as tecnologias mais atuais da AWS, esse meetup é pra você. *** ## 🎤 Palestra 1 ### Agora serverless tem servidores. E agora? Durante anos, o serverless foi vendido como o caminho natural para sistemas escaláveis e eficientes. Mas… e quando ele não encaixa? Nesta palestra, Evandro Pires traz uma visão prática e estratégica: * O que mudou com os novos recursos da AWS * Onde serverless começa a fazer mais sentido (inclusive em empresas maiores) * Como pensar arquitetura com mais clareza e menos hype Uma visão realista de quem vive decisões técnicas no dia a dia. *** ## 👨‍💻 Palestrante Evandro Pires é AWS Serverless Hero, CVO e atua na Select Soluções, além de ser embaixador da sls.guru. Possui ampla experiência ajudando empresas a adotarem arquiteturas serverless de forma eficiente, equilibrando inovação com necessidades reais de negócio. *** ## 🎤 Palestra 2 ### Criando protótipo de uma Aplicação Financeira "Do Zero" com IA Generativa e ML Como desenvolvedores, muitas ideias ficam paradas por conta da complexidade de implementação — e agora, com IA Generativa, esse cenário começa a mudar. Nesta sessão, Leo Matayoshi apresenta, na prática, como construir um protótipo funcional de uma aplicação financeira utilizando IA Generativa e Machine Learning: * Como transformar uma ideia em protótipo rapidamente com apoio de IA * Uso de IA Generativa para acelerar desenvolvimento e tomada de decisão * Integração com serviços de Machine Learning na AWS * Estratégias para validar soluções antes de escalar Uma abordagem prática para sair do conceito e construir algo real, rápido e validável. *** ## 👨‍💻 Palestrante Leo Matayoshi é um profissional de TI com mais de 20 anos de carreira, com ampla experiência no setor financeiro. Atualmente atua como Arquiteto de Soluções em Cloud na AWS, com forte atuação em arquitetura de sistemas e infraestrutura. Sua principal área de atuação é a infraestrutura de servidores e ambientes em cloud, além de ter grande interesse em IoT (Internet das Coisas), robótica educacional e projetos maker. *** ## 📍 Informações importantes * Evento presencial e gratuito * Confirmações e desistências devem ser feitas até um dia antes do evento * **Se não puder comparecer, cancele sua inscrição para liberar a vaga para outra pessoa** * Informações incompletas ou inválidas no cadastro poderão resultar no cancelamento da inscrição * Utilize dados reais — essas informações são necessárias para controle de acesso ao local e organização do evento * Temos alta demanda e lista de espera — sua presença é importante * Inscrições não utilizadas impactam diretamente outras pessoas da comunidade que gostariam de participar *** ## 📅 Data e horário 23/04/2026 (quinta-feira) 18:30 *** ## 📌 Local FIAP – Avenida Paulista, 1100 Prédio da Renner *** ## 🤝 Código de Conduta Os encontros do AWS User Group São Paulo seguem o Código de Conduta disponível em: [https://github.com/AWSUserGroupSP/codigo-de-conduta](https://github.com/AWSUserGroupSP/codigo-de-conduta) Ao confirmar sua participação, você concorda automaticamente com o código. *** #AWS #AWSCommunity #AWSUGSP #Serverless #IA #GenerativeAI #MachineLearning #CloudComputing #TechCommunity #DevBrasil #ArquiteturaDeSoftware

**What’s Walk and Talk?** Walk and Talk is a structured English conversation morning walk where ESL students **practice English outside the classroom**, meet new people, and explore real-life conversations—while walking through beautiful Ibirapuera Park! What to Expect 1. Once you arrive, everyone picks their own bracelet. Red for advanced, Yellow for intermediate and White for beginners. 3. **Pick &** Go: Pick **a question c**ard and a partner. 4. **Walk & Tal**k: Get to know each other using the question as a conversation start 5. **Switch Pai**rs: We'll switch conversation partners once we arrive at the lake near Gate 10. 6. **Post-walk Hydration at Kiosk do Hu**lk: After every walk and talk we stop at Kiosk do Hulk and have some coconut water and have free open conversation. **✅ Do** *** Be curi**ous: Ask questions you genuinely care abo* *** Listen activ*ely: Your partner’s stories become muchmore interesting when you're paying attenti * ** Respect boundaries**: Comfort is key. If you don't feel comfortably talking about a specific topic let your partner know. No pressu *** Go off-scr*ipt*: The card is just a starter—follow the conversation wherever it leads. **🌟 Pro T** The best convos mix the question + your own twists! *“That’s fascinating—why do you think you feel that way?"* **🎯 Go** Practice English, challenge yourself and leave with **new connections**, and who knows, maybe s**ome fresh perspectives.** **That's it! Send me a message if you have any questions.** Big hug! Miguel Torres

**TÁ CHEGANDO O FESTIVAL MAIS COLORIDO DO ANO EM SÃO PAULO! 🇮🇳✨🎨** **O Holi – Festival das Cores Indiano** volta pra transformar o Largo da Batata em uma explosão de alegria, cultura e muita cor! Inspirado em uma das celebrações mais tradicionais da Índia, o Holi celebra a chegada da primavera com aquele momento clássico que todo mundo ama: o lançamento coletivo de pós coloridos, criando um verdadeiro espetáculo no céu! 🌈 Além disso, o festival vai contar com: 🍛 Comidas típicas indianas 🎶 Música e apresentações culturais 💃 Danças e performances tradicionais 🎉 Momentos de explosão de cores ao longo do dia Um rolê perfeito pra curtir com amigos, família e viver uma experiência totalmente diferente — e o melhor: **GRATUITA!** https://www.instagram.com/p/DW7ODzNCa3k/ **📆 25 de abril de 2026** **⏰ Das 11h às 21h** **📍 Largo da Batata (na saída da Estação Faria Lima)** **🎟️ ENTRADA GRATUITA** **🐶 Pet Friendly** **Horário Host : 11h30 \~ 14h00** *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)* *👉 Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!*:[ WHATSAPP SOCIALIZAND](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv)O *o*u[ INSTAGRAM SOCIALIZAND](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

Pratique Yoga com Nathalia Morgana em uma aula dinâmica, revigorante e focada em movimentos que fortalecem, alongam e tonificam o corpo. Se você quer praticar Yoga em contato com a natureza, aumentar sua flexibilidade, resistência e energia, esta aula é para você! Aula adaptada para todos os níveis... de iniciantes à avançados. **Domingo às 10h** **Valor: R$52** **Onde nos encontrar:** Ao passar pelo portão 6, pegue a trilha de cooper à direita. Ande alguns metros e me encontre no gramado. **Contato: (11)95400-1715** **Reserve já sua vaga e comece seu dia com energia!**

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Meeting tradicional do English Brazil para a prática do inglês em encontros presenciais. Esse é um meeting que já é tradicional. Nos reunimos sempre em um local público para praticar conversação em inglês, e ficamos do lado de uma cafeteria para que você possa comprar o seu café enquanto conversa com a gente. O objetivo é criar um ambiente descontraído e amigável para que todos possam praticar o inglês sem pressão. Não importa se você é iniciante ou avançado, todos são bem-vindos! Não é necessário confirmar presença, e o valor é de graça, também não cobramos nada para participar. Apenas apareça, mostre interesse, e alguém irá te convidar para puxar uma cadeira para perto da mesa para praticarmos. Tradicionalmente nos reunimos sempre às sextas-feiras, dentro do Shopping Center 3 (ao lado da estação Consolação do metrô), no térreo, em frente à cafeteria Havanna Café. Sempre das 20h00 às 22h00, quando o shopping fecha. Então, se quiser praticar a conversação em inglês em um ambiente amigável e sem precisar estabelecer nenhum compromisso, este é o local certo! \-\-\- And foreigners are also welcome! We Brazilians always have a very healthy curiosity to learn about your ideas, your experiences, and the differences in customs and languages. We are also, by nature, very willing to help foreigners feel more at ease here in Brazil. It's also a great opportunity to network and meet locals who can make you feel at home. We always meet on Fridays, inside Shopping Center 3 (next to Consolação subway station), on the ground floor, in front of the Havanna Café. Always from 8:00 PM to 10:00 PM, when the mall closes.

LIFE APRESENTA: TALEESA AO VIVO + BALADA ORIENTAL ANOS 90! 25/04 \| SAB \| Clube Círculo Militar \| A balada oriental 30\+ (1) 20h às 04h Balada Oriental Anos 90 + Show TALEESA ou (2) 20h às 04h EXPERIÊNCIA VIP “BECAUSE THE NIGHT (Jantar+Balada+Show) ✅8pm - 9pm: DJ Tomio (Flash back 90´s) ✅9pm - 10pm: DJJorge (Flash back 90´s) ✅10pm - 11pm: DJ Mauricio Oharomari (Flash back 90´s) ✅11pm - 00am: DJ Akira (Flash back 90´s) ✅00am - 01am: SHOW TELEESA ✅01am - 2am: DJ Esdras (Flash back 90´s) ✅2am- 2:30am: DJ Sumide (Black Music) ✅2:30am - 4am: Kyubi vs O.nion (PsyTrance) https://www.youtube.com/watch?v=rngeMlkq-j4&list=RDrngeMlkq-j4&start_radio=1 \-\-\-\-\-\- \>\>\>\>\> INGRESSOS : Pode ser solicitado pelo WhatsApp do Tomas Yamamoto ( 11 94748.2820), garantindo o valor do 1o lote (1) - Ingresso Pista Balada Oriental Anos 90: R$ 100,00 * Mesas reservadas até às 4h com 8 lugares sentados (sem jantar, sem ingresso): R$ 400,00 * GANHE BISTROT ao adquirir consumação PRÉ- PAGA de R$ 400,00. Sem ingresso. (2) Experiência VIP “BECAUSE THE NIGHT” (Jantar Buffet Dellorso (20h às 22h) + Balada Anos 90 + Show Taleesa) * R$ 2.000,00 para até 8 pessoas (todos sentam juntos); ou * R$ 250,00 por pessoa avulsa (sentam em mesas até 8 pessoas avulsas) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx* *É novo no grupo? Quer saber mais sobre o evento (local de encontro, quem será o anfitrião, entre outros detalhes)?* *👉 Entre no nosso grupo do WhatsApp para receber todas as informações !!!:* [WHATSAPP SOCIALIZANDO](https://chat.whatsapp.com/KNU4HX38Blt8HnWKw7kzQv) *ou* [INSTAGRAM SOCIALIZANDO](https://www.instagram.com/socializandoemsp/) *xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx*

Join the CONNECTED Westerville Mastermind Group for a dynamic afternoon of B2B networking! This event is perfect for professionals looking to expand their business connections, share insights, and foster collaboration within the community. Whether you are a seasoned entrepreneur or just starting out, this event offers a valuable opportunity to exchange ideas, build relationships, and grow your network in a supportive environment. Connect with like-minded individuals, explore potential partnerships, and discover new opportunities for professional growth. Don't miss out on this chance to enhance your business network and take your career to the next level with CONNECTED Westerville Mastermind Group! We meet the 4th Monday of every month from 11am-1pm. Welcome and general networking from 11am - 11:30am with core meeting 11;30 - 12:30 and a final round of networking from 12:30 - 1pm.

Learn how seller finance and notes can create cash flow and new deal opportunities with 40-year investor Eddie Speed **FREE TICKET** 🎟️ https://www.eventbrite.com/e/how-to-structure-real-estate-deals-using-seller-finance-and-notes-tickets-1984826171509?aff=cicmeetupapp Most real estate investors only know one way to make money: Buy the property. Fix the property. Rent it or sell it. But there’s another side of real estate that can create cash flow, flexibility, and opportunity without only focusing on owning more property. At this month’s Columbus Investors Club, Tiffany and Josh High are sitting down with Eddie Speed - a real estate veteran with 40 years of experience who has closed more than 50,000 note deals. He has spent decades helping investors understand how to structure deals through seller finance and notes, and how to think more like the bank instead of just the buyer. This will be a practical conversation around a part of real estate most people have heard about, but very few truly understand. If you’ve ever wanted to know how to create more opportunities in deals, generate cash flow in a different way, or understand how seller finance actually works in the real world, this is a night you want to be in the room for. You’ll walk away thinking about deals differently, seeing new possibilities, and understanding how creative structuring can open doors that traditional investing alone can’t. **What You’ll Learn** * How seller finance works in real estate deals * How notes fit into real estate and create opportunity * How to structure deals more creatively * How investors generate cash flow by focusing on the payment * How to think like the bank instead of only focusing on owning the property * How this strategy can create flexibility in today’s market **Open Q&A - Ask Eddie Anything About** * Seller finance and how to use it in real deals * How notes work in a practical, beginner-friendly way * Creating cash flow without only relying on rentals * Structuring deals that others might miss * How experienced investors think differently about financing * Common mistakes investors make when they only focus on the property **Why You Should Be in the Room** Because the investors who win in the long run know how to do more than just buy houses. They know how to structure.They know how to create terms.They know how to see opportunities other people miss. This is the kind of conversation that can expand the way you think about real estate entirely. Come ready to learn, ask questions, take notes, and connect with people who are serious about growing in this business. **Reserve your free seat now - and be part of the conversation.** Grab your spot here ➡️ https://www.eventbrite.com/e/how-to-structure-real-estate-deals-using-seller-finance-and-notes-tickets-1984826171509?aff=cicmeetupapp

Have a small business? Ever wish you could just ask some questions around how to grow your business, get more customers or just know what the freak you are doing with sales? Now is your chance!! Every month we are hosting the "Ask an Expert" at the Columbus Metro Library, Main campus. I will be there to answer your Sales related questions. Drop-in for sales coaching designed to help small business owners, entrepreneurs, and sales professionals sharpen their sales approach. Whether you have questions on how to refine your pitch, are looking to close deals more quickly, or are working on building better client relationships, Smashing Your Sales Goals Coaches are here to help. Drop-in to get expert insights, actionable strategies and real-time solutions to grow your business and generate higher profits. Drop-In Sales Coaching is FREE + OPEN to the public. No appointment needed. First come, first served. EPIC Learning created. Accelerate Columbus supported.

Newark Area Traders and Exchangers Please join us! You won't want to miss this meeting! We have new investor topics every week. Finally, we will go over properties for sale, needs, and wants. Please carve out time to come join us Friday at 8 a.m. EST Don't forget to like us on Facebook, Newark Area Traders and Exchangers. NEWARK AREA TRADE & EXCHANGERS 975 Mt. Vernon Rd. (Entry at the front doors) Newark, OH 43055 Dues are $5 minimum per person, per week. Part of this goes to our treasurer to fund the meeting and the balance to the church for the use of their room. “Opportunity for Generosity”! Founders: Gerald DePalmo and Furman Tinon (and others) Established 60 +/- years ago and still going strong! Zoom meeting. Topic: NEWARK AREA TRADE & EXCHANGERS Time: 08:00 AM Eastern Time (US and Canada) Please download and import the following iCalendar (.ics) files to your calendar system. Weekly: [https://us02web.zoom.us/meeting/tZcrfuuoqTMvH9Ox4pAJb3wmj1KuwP_Vuylj/ics?icsToken=98tyKuGrqDIoGtOdtRyARpwqBIr4a_TwtlxYgvpyhEv1IgpRMRT7PLNpJ6VPL-7F](https://us02web.zoom.us/meeting/tZcrfuuoqTMvH9Ox4pAJb3wmj1KuwP_Vuylj/ics?icsToken=98tyKuGrqDIoGtOdtRyARpwqBIr4a_TwtlxYgvpyhEv1IgpRMRT7PLNpJ6VPL-7F) Join Zoom Meeting [https://us02web.zoom.us/j/83692078557?pwd=OXNKVGk4alRPNG1BdlNhdFNDQTFSUT09](https://us02web.zoom.us/j/83692078557?pwd=OXNKVGk4alRPNG1BdlNhdFNDQTFSUT09) Meeting ID: 836 9207 8557 Passcode: 215853 One tap mobile +13462487799,,83692078557#,,,,\*215853# US (Houston) +16699006833,,83692078557#,,,,\*215853# US (San Jose) Dial by your location +1 346 248 7799 US (Houston) +1 669 900 6833 US (San Jose) +1 929 205 6099 US (New York) +1 253 215 8782 US (Tacoma) +1 301 715 8592 US (Washington DC) +1 312 626 6799 US (Chicago) Meeting ID: 836 9207 8557 Passcode: 215853 Find your local number: [https://us02web.zoom.us/u/kc1yVEZLS1](https://us02web.zoom.us/u/kc1yVEZLS1)

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